Если заложенное имущество утрачено? Априори залогодатель должен заботиться о сохранности имущества, переданного в залог. Но что делать, если имуществу причинен значительный ущерб или оно утрачено вовсе. При займе под залог недвижимости, если предмет залога утрачен, то по закону залог прекращается. По соглашению сторон, если гибель не связана с действиями залогодержателя, то залогодатель может предложить заменить…
Прекращение обязательств по займам по залог недвижимости в Краснодаре. Договором займа под залог недвижимости предусматривается начало срока его действия и его окончание. В соответствии с нормами о залоге. Залогом недвижимого имущества признается обязательство, направленное на обеспечение исполнения другого обязательства. В частности денежные средства, предоставленные по договору займа, могут быть обеспечены залогом квартиры, дома, земельного участка…
Страхование при займе под залог недвижимости. Договор займа под залог недвижимости, если его заключение осуществляется между физическими лицами и его заключение не относится к предпринимательской деятельности заемщика, регулируется нормами законодательства о потребительском кредите. Закон о потребительском кредите не содержит обязательных требований к договору займа под залог недвижимости в части страхования. Однако, обращаясь в кредитную организацию,…
Расписка как подтверждение займа под залог недвижимости в Краснодаре и Краснодарском крае. В случае добросовестного исполнения обязанностей по займу под залог недвижимого имущества вне зависимости от того в какой форме он заключен, учитывая принцип добровольности, никаких проблем не возникнет. И стороны не полезут искать истину, заявляя взаимные претензии, которые необходимо обосновать нормами законодательства. Речь пойдет…
На сколько важна кредитная история при займе под залог недвижимости в городе Краснодар Наверное часто в последнее время мы слышим такую фразу как «плохая кредитная история» и «хорошая кредитная история», которая большим образом влияет на выдачу либо отказ в предоставлении кредита, займа. Мало кто знает, что в нашей стране принят целый закон, который так и…
Цессия при займе под залог недвижимости в Краснодаре. Цессия или по простому уступка права требования при займе под залог недвижимости возможна, если в договоре прямо не предусмотрено обратное. Уступка права требования это возможность заимодавца передать другому лицу по своему усмотрению право требования исполнения обязательств, вытекающих из договора займа под залог недвижимости. Если договором прямо не…
Прощение долга. Возможно ли это? Что означает прощение долга? Прощение долга по займу под залог недвижимости является прекращением всех прав и обязанностей, возникших между сторонами в результате договорных отношений займа. Когда мы можем говорить о том, что долг прощен? Прощение долга является своеобразной формой дарения, при которой заимодавец как бы дарит свой займ и все…
Очередность погашения долга и штрафных обязательств по займам в Краснодаре. При займе под залог недвижимости, в случае недостаточности денежных сумм должника на удовлетворение всех требований кредитора существует определенная законом последовательность удовлетворения требований. Как предписывают положения Гражданского кодекса, в первую очередь возмещению подлежит государственная пошлина и другие судебные издержки, возникшие в результате деятельности, связанной с получением…
Мошеннические схемы при займе под залог недвижимости. Отношения по предоставлению, пользованию денежными средствами лежат в области гражданского права и определяются как свободно договорные отношения таким образом, что стороны сами решают на каких условиях предоставлять деньги, размер процентов, получаемых ежемесячно за их использование, размер неустойки, пени и т.д., а также обеспечительные меры, применяемые при предоставлении займа.…
Прекращение обязательств по договорам займа и залога. Возмещение убытков. Займ под залог недвижимости представляет собой основное обязательство, основанное на передаче денег в пользование на определенных условиях. Залог недвижимости при этом выступает дополнительным обязательством, обеспечивающим исполнение первого (займа). Часто возникает вопрос, при окончании договора займа, что происходит с залогом недвижимости? На это Гражданский кодекс Российской Федерации…